Vrhunska moderna vila v objemu narave – luksuzno bivanje le 10 minut iz Maribora

V prodaji je izjemna luksuzna družinska vila s 328 m2 neto površine in 658 m2 zemljišča, ki združuje vrhunsko arhitekturo, brezhibno izvedbo in izjemno funkcionalnost. Vila je zasnovana kot enodružinska ali dvodružinska enota, z možnostjo ločenega stanovanja, družabnega prostora, savne ali fitnesa v pritličju.

Udobje in prostornost na vsakem koraku

Pritličje obsega svetle in zračne prostore z neposrednim izhodom na teraso – idealno za umirjeno jutranjo kavo ali popoldansko sprostitev. Možna je ureditev popolnoma ločenega stanovanja, kar nudi dodatno zasebnost ali potencial za oddajanje.

V prvem nadstropju vas pričaka izjemno prostoren in svetel dnevni prostor s panoramskimi stenami, ki nudijo osupljiv razgled vse do Ptuja. Kuhinja je po meri izdelana z otokom in vrhunsko opremo, jedilnica pa ponuja dovolj prostora za številna druženja. Iz dnevnega prostora je izhod na veliko teraso, idealno za poletna kosila ali večerna druženja. V tej etaži so še: dodatna spalnica oz. soba za goste, moderna kopalnica in ločen WC ter kotiček za kabinet ali pisarno.

Drugo nadstropje je namenjeno udobju celotne družine: glavna spalnica z garderobo in vgradnimi omarami, dve otroški sobi, prostorna kopalnica s tušem in kadjo ter dodatni večnamenski prostor, ki ga lahko uredite kot igralnico, pisarno ali sprostitveni kotiček.

Urejeno okolje in vrhunska tehnična izvedba

Vila je ograjena s sodobno panelno ograjo, zasebnost pa zagotavlja skrbno urejena zelenica, obdana z mediteranskim rastlinjem iz Toskane in avtomatskim namakalnim sistemom na lastni vodni vir. Dvorišče z daljinsko vodeno drsno ograjo omogoča parkiranje za 5 vozil, notranja garaža (46 m²) pa sprejme do 3 avtomobile.

Hiša je grajena v klasični opečni tehniki, z ravno streho (Sika sistem), vrhunsko fasado (Demit 20 cm + Alucobond) in trislojnimi okni z električnimi žaluzijami. Varnost zagotavljajo protivlomna vrata Pirnar, video nadzor, domofon s kamero in stekleni francoski balkoni ob vseh panoramskih stenah.

Oprema in udobje na najvišji ravni

• Kuhinja po meri z otokom
• Talne obloge: hrastov parket in keramika Porcelanosa
• Talno ogrevanje s toplotno črpalko Daikin (12 kW)
• Klimatske naprave v vseh etažah
• Priprava za sončno elektrarno

Lokacija, ki združuje naravo in dostopnost

Vila se nahaja na mirni in zeleni lokaciji, le 10 minut vožnje do centra Maribora. V bližini so vse pomembne infrastrukture:

• AC izvoz – 4 min
• Šolski avtobus – 50 m
• Trgovina – 4 min
• Lekarna in zdravstveni dom – 5 min

Priložnost, ki je ne gre zamuditi

Vila je popolnoma opremljena in takoj vseljiva. Po želji pomagamo pri ureditvi financiranja, možnost menjave z vašo nepremičnino.

Dodatno je možno narediti zunanji bazen, dvigalo, ipd.

Za več informacij in ogled nas kontaktirajte – z veseljem vam predstavimo vaš novi dom.

Za dodatne informacije ali ogled nas kontaktirajte na:
david@rendera.si
040 544 774