Investicijska priložnost na Pagu: zemljišče za luksuzni hotel ali turistični resort
Na otoku Pag je na voljo redka in izjemna investicijska priložnost – zemljišče velikosti 53.000 m² z možnostjo gradnje hotela višje kategorije ali luksuznega turističnega naselja. Lokacija se nahaja v območju Kotica, le streljaj iz centra mesta Pag, neposredno ob morju, kjer zemljišče obsega kar 800 metrov lastne plažne linije ter ponuja možnost izgradnje privatnega pomola.
Lokacija in potencial
Otok Pag je vse bolj prepoznavna turistična destinacija, kjer povpraševanje po nastanitvah višjega razreda nenehno raste. Zemljišče se nahaja v turistični coni T2, ki omogoča gradnjo hotelov do pet nadzemnih etaž ter apartmajskih naselij do tri etaže. Posebnost je tudi možnost kaskadne oziroma terasaste gradnje na nagnjenem terenu, kar dodatno poveča izkoriščenost prostora in atraktivnost projekta.
Zemljišče je primerno za razvoj hotela s štirimi ali petimi zvezdicami, apartmajskega naselja ali kombinacije različnih turističnih objektov. Sprejeti občinski prostorski načrt (OPN) omogoča hitro pridobitev gradbenega dovoljenja, zato je projekt pripravljen na hiter začetek gradnje.
Investicijski pogoji
Cena zemljišča brez gradbenega dovoljenja znaša 3.200.000 EUR, medtem ko je projekt skupaj z gradbenim dovoljenjem na voljo za 3.500.000 EUR. Glede na obseg in potencial razvoja gre za eno najzanimivejših priložnosti v regiji.
Infrastruktura in pogoji gradnje
Zemljišče že ima urejen javni vodovod, poteka možnost priključitve na javno kanalizacijo, potrebno pa bo urediti elektro priključek z novo transformatorsko postajo. Poleg hotelskih enot so predvidene tudi spremljevalne vsebine, kot so restavracije, wellness centri, kongresne dvorane, športne in rekreacijske površine.
Dovoljena gostota gradnje je med 50 in 120 postelj na hektar, najmanj 40 odstotkov zemljišča pa mora ostati zelenih površin ali naravne vegetacije. To zagotavlja ohranjanje naravne krajine in ustvarja privlačno okolje za bodoče goste.
Zakaj Pag?
Pag postaja ena najhitreje rastočih turističnih destinacij na Jadranu. Poleg znane kulturne in gastronomske ponudbe se otok vse bolj uveljavlja kot lokacija za luksuzni turizem. Projekti, kot je ta, predstavljajo idealno priložnost za investitorje, ki iščejo kombinacijo atraktivne lokacije, urejenega prostorskega načrta in možnosti takojšnjega razvoja.
Gre za edinstveno investicijsko priložnost, ki združuje veliko površino, dolgo plažno linijo, odlično lego in urejeno prostorsko dokumentacijo. Redke so nepremičnine, ki omogočajo razvoj takšnega obsežnega in prestižnega projekta ob jadranski obali.
Več informacij o prostorskih pogojih je dostopnih v uradnem prostorskem aktu: PPUO Pag – Odlok.
