INVESTICIJSKA PRILOŽNOST NA TARTINIJEVEM TRGU V PIRANU

Naprodaj je popolnoma prenovljena hiša s štirimi ločenimi, še nevseljenimi apartmaji na eni najbolj prepoznavnih in zaželenih lokacij slovenske obale, na Tartinijevem trgu v Piranu.

Nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za investitorje in ponudnike turističnih nastanitev, saj je v celoti prenovljena, opremljena in pripravljena za takojšnje obratovanje brez dodatnih vlaganj.

OSNOVNI PODATKI

• Neto bivalna površina: 136 m²
• Etažnost: pritličje, prvo nadstropje, drugo nadstropje in mansarda
• Leto celovite prenove: 2025
• Število apartmajev: 4

LASTNOSTI

Hiša je bila celovito prenovljena v letu 2025 in zasnovana po sodobnem konceptu štirih (4) ločenih enot ter z ločenim utilitijem v pritličju.

Vsaka enota ima:

• lastno kopalnico
• lastno kuhinjo

Hiša ima nad pritličjem tri etaže. V pritličju se nahaja tudi utility prostor, namenjen servisnim in tehničnim potrebam objekta.

Nepremičnina predstavlja priložnost za:

• oddajanje (kratkoročno ali dolgoročno)
• boutique apartmajski koncept
• investicijo z že pripravljenim poslovnim modelom

OBSEG PRENOVE

Prenova je bila izvedena celovito in kakovostno ter vključuje:

• nov arhitekturni koncept notranjosti
• nova medetažna konstrukcija (2. in 3. nadstropje)
• popolnoma nove elektro inštalacije preko celotnega objekta
• popolnoma nova in prilagojena vodovodna napeljava preko celotnega objekta
• vsaka enota opremljena s klimatsko napravo in lokalno rekuperacijo
• dodatna izolacija strehe
• daljinski dostop z elektronskimi ključavnicami
• video nadzor in možnost alarmnega sistema
• oprema po meri
• sodobna razsvetljava (SLV)

KAJ PONUJA NEPREMIČNINA

Hiša obsega štiri popolnoma opremljene in funkcionalno zasnovane apartmaje. Vsak apartma ima lastno kuhinjo, kopalnico ter odprt bivalno spalni prostor.

Posamezni apartmaji merijo približno od 23 m² do 33 m² in so primerni za bivanje dveh do štirih oseb.

V objektu je urejen tudi ločen utiliti oziroma pralnica, namenjena učinkovitemu upravljanju nastanitev.

CELOVITA IN KAKOVOSTNA PRENOVA

Nepremičnina je bila leta 2025 popolnoma prenovljena. Prenova je med drugim obsegala nove elektro in strojne inštalacije, klimatizacijo, rekuperacijo, ureditev svetlobnika ter statično sanacijo stropov.

Vzpostavljen je tudi dostop na daljavo, kar omogoča enostavnejše upravljanje objekta in je še posebej pomembno pri turističnem oddajanju.

Apartmaji so opremljeni z moderno opremo višjega cenovnega razreda. Velik del opreme je izdelan po meri, uporabljeni pa so bili izdelki priznanih blagovnih znamk.

Ključna prednost je, da je objekt pripravljen za takojšnje obratovanje in ne zahteva dodatnih vlaganj v prenovo ali opremo.

IZJEMNA LOKACIJA ZA TURISTIČNO ODDAJANJE

Nepremičnina se nahaja neposredno na Tartinijevem trgu v Piranu, v eni najbolj prepoznavnih turističnih destinacij v Sloveniji.

Piran kot mediteranska turistična destinacija beleži močno turistično povpraševanje. Maja 2026 je bil med tremi najbolj obiskanimi občinami v Sloveniji, julija 2025 pa je bilo v občini ustvarjenih 338.204 prenočitev.

Po javno dostopnih podatkih ima Piran kar sedem mesecev z relevantnim turističnim povpraševanjem, kar predstavlja pomemben potencial za turistično oddajanje tudi zunaj glavne poletne sezone.

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST

Kombinacija vrhunske lokacije, štirih samostojnih apartmajev, celovite prenove in popolne opremljenosti predstavlja redko priložnost za kupca, ki išče že pripravljen objekt za turistično dejavnost.

Ob upoštevanju današnjih stroškov gradnje, prenov in kakovostnega opremljanja je pomembna prednost te nepremičnine prav dejstvo, da je celoten projekt že zaključen in pripravljen za uporabo.

MOŽNOST FINANCIRANJA IN MENJAVE

Nudimo pomoč pri ureditvi financiranja.

Možna je tudi menjava za vašo nepremičnino.

Za dodatne informacije, podrobnosti o nepremičnini ali dogovor za ogled nas kontaktirajte na info@rendera.si ali po telefonu +386 40 544 774.