SAMOSTOJNA HIŠA – VILA Z VELIKIM ZEMLJIŠČEM, RAZGLEDOM IN EDINSTVENO VINSKO KLETJO | TIBOLCI, GORIŠNICA

Na vrhu mirnega in urejenega naselja individualnih stanovanjskih hiš v Tibolcih pri Gorišnici se nahaja prostorna samostojna hiša – vila, ki navdušuje s svojo velikostjo, premišljeno razporeditvijo prostorov, urejeno okolico in čudovito razgledno lego.

OSNOVNE LASTNOSTI

• Skupna površina hiše: 427,5 m².
• Približno 290 m² bivalnih površin.
• Zemljišče: 2.210 m².
• Garaža: 30,3 m².
• Dodatna parkirna mesta na tlakovanih zunanjih površinah.

LOKACIJA IN OKOLICA

Hiša se nahaja v mirnem, redko pozidanem naselju individualnih stanovanjskih hiš, na sončni in razgledni lokaciji na vrhu naselja. Lokacija zagotavlja prijetno bivanje, zasebnost in stik z naravo, hkrati pa omogoča hiter dostop do vse potrebne infrastrukture v Gorišnici ter avtocestnega priključka v smeri Ptuja in Zagreba.

Zemljišče je lepo urejeno, ograjeno in zasajeno s cipresami. Obsega urejeno zelenico, vrt in sadna drevesa, njegov južni del pa ponuja prijeten kotiček za sprostitev. Tam se nahaja lesen paviljon s pogledom na okolico, ob njem pa tudi otroška igrala. Na voljo je še lesena vrtna hiška za shranjevanje orodja, dovolj prostora pa je tudi za morebitno ureditev bazena.

Posebnost parcele je tudi sistem zbiranja meteorne vode v cisterno, ki zadostuje za zalivanje vrta.

RAZPOREDITEV IN OPIS HIŠE

Hiša je bila dokončana in vseljena leta 2007. Razporejena je v treh etažah, ki skupaj ponujajo veliko prostora za udobno družinsko bivanje, druženje in različne prostočasne dejavnosti.

PRITLIČJE:

• Vhod z razkošno avlo.
• Prostorna kuhinja z veliko jedilnico, ki se povezuje z dnevnim prostorom.
• Dnevni prostor s kaminom in izhodom na velik nadkrit balkon.
• Spalnica.
• Kopalnica in ločen WC.
• Neposreden dostop do garaže.
• Masivno leseno stopnišče, ki povezuje vse etaže.

NADSTROPJE:

• Predprostor.
• Prostorna glavna spalnica z dvema garderobnima sobama.
• Velik dodatni večnamenski prostor, ki še ni dokončan in omogoča ureditev dodatnih dveh sob.
• Kopalnica in ločen WC.

KLETNA ETAŽA:
Kletna etaža, ki je zaradi konfiguracije terena delno nadzemna, ponuja še en izjemno prijeten bivalni ambient:

• Velik dnevni prostor s kaminsko pečjo.
• Izhod na teraso.
• Lesena shramba in dodatni shranjevalni prostori.
• Kurilnica.
• Posebna domača vinska klet.

Prav vinska klet je eden izmed najbolj posebnih delov te nepremičnine. Zasnovana je z mislijo na ljubitelje vina in prijetnega druženja. Opremljena je s posebej izdelanimi lesenimi vinskimi sodi, policami za shranjevanje steklenic ter prostorom za degustacije in družabne dogodke. Za ustrezne pogoje shranjevanja vina je poskrbljeno tudi z dodatnim hlajenjem in uravnavanjem temperature.

TEHNIČNE LASTNOSTI IN OPREMA

• Kombinirano ogrevanje na elektriko in trda goriva.
• Delno talno, delno radiatorsko ogrevanje.
• Dva velika zalogovnika ogrevalne vode.
• Kamin v glavnem dnevnem prostoru in kaminska peč v kletnem dnevnem prostoru.
• Kakovostne parketne talne obloge, masivno leseno stopnišče in keramika v kopalnicah ter shrambah.
• Toplotno izoliran objekt in dodatno izolirano ostrešje.
• Opečna strešna kritina.
• PVC okna in vhodna vrata.

ZAKAJ JE TA NEPREMIČNINA PRAVA IZBIRA?

Gre za nepremičnino, ki ponuja več kot zgolj prostorno družinsko hišo. Zaradi svoje velikosti, razporeditve in velikega zemljišča je odlična izbira za večjo družino, večgeneracijsko bivanje ali vse, ki si želijo veliko prostora in zasebnosti.

Urejena okolica, razgledna lega, dodatni prostori za sprostitev ter edinstvena vinska klet ustvarjajo posebno bivalno okolje, ki ga je na trgu težje najti.

Vabljeni, da si nepremičnino ogledate v živo in sami doživite njen potencial, prostornost ter prijetno okolico.

Pomagamo vam pri prodaji vaše nepremičnine ali vam pomagamo pri urejanju financiranja!

KONTAKT:

minas@rendera.si

+386 70 745 669