Investicijska priložnost v prvi vrsti ob morju – 16 apartmajev, Rtina pri Zadru

Rtina, Zadar | 16 apartmajev | približno 445 m² uporabne površine | zemljišče 709 m² | 10 m od plaže

V Rtini pri Zadru je naprodaj edinstven počitniški objekt s 16 opremljenimi apartmaji, ki predstavlja odlično priložnost za razvoj manjšega butičnega hotela, apartmajskega kompleksa ali turističnega nastanitvenega objekta.

Nepremičnina stoji v prvi vrsti do morja, le približno 10 metrov od plaže. Nahaja se v mirnem in odmaknjenem okolju ter ponuja odprt pogled na morje, hkrati pa omogoča hiter dostop do vse potrebne infrastrukture. Zadar je oddaljen približno 20 minut vožnje.

Razporeditev in oprema

Objekt obsega približno 445 m² uporabne površine in stoji na zemljišču velikosti 709 m².

V njem je urejenih 16 apartmajskih enot različnih velikosti, od približno 12 m² do 48 m². Apartmaji so opremljeni, vsaka enota pa ima:

• lastno kopalnico,
• pripravljene priključke za kuhinjo,
• samostojen etažni vpis.

Objektu pripada tudi garaža v velikosti 24 m², ob nepremičnini pa so zagotovljena parkirna mesta za goste oziroma uporabnike apartmajev.

Možnost gostinske in turistične dejavnosti

V pritličju se nahaja večja terasa, na kateri je v preteklosti že deloval gostinski obrat. Prostor omogoča ponovno ureditev restavracije, zajtrkovalnice, bara ali skupnega prostora za goste.

Zaradi števila enot, neposredne bližine morja in že obstoječe infrastrukture je nepremičnina posebej primerna za:

• ureditev manjšega butičnega hotela,
• nadaljevanje apartmajskega oddajanja,
• razvoj turističnega kompleksa z gostinsko ponudbo,
• dolgoročno naložbo na privlačni jadranski lokaciji.

Pravno in tehnično stanje

Vseh 16 enot je etažiranih in vpisanih v zemljiško knjigo. Nepremičnina je brez bremen, lastništvo pa je urejeno v celoti.

Objekt je legaliziran in je bil leta 2025 delno prenovljen. Nova streha in garaža sta bili izvedeni leta 2018.

Lokacija se nahaja na zaščitenem območju, kjer nadaljnja gradnja ni predvidena. Omejena možnost novih gradenj dodatno ohranja ekskluzivnost lokacije in dolgoročno povečuje investicijski potencial obstoječe nepremičnine.

Ključne prednosti

• prva vrsta do morja,
• le približno 10 metrov od plaže,
• odprt pogled na morje,
• 16 opremljenih in etažiranih apartmajev,
• približno 445 m² uporabne površine,
• zemljišče v velikosti 709 m²,
• garaža velikosti 24 m²,
• zagotovljena parkirna mesta,
• možnost ponovne vzpostavitve gostinske dejavnosti,
• objekt je legaliziran in delno prenovljen,
• urejeno 100-odstotno lastništvo brez bremen,
• približno 20 minut vožnje do Zadra.

Prodajna cena: 1.190.000 EUR

Nepremičnina predstavlja redko priložnost za investitorje, ki iščejo že vzpostavljeno osnovo za turistično dejavnost na izjemni lokaciji neposredno ob Jadranskem morju.

KONTAKT

info@rendera.si
+386 40 544 774

Za več informacij ali ogled nas z veseljem kontaktirajte.